2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
146.8万円/㎡
前年比+30.5%
品川区
167.9万円/㎡
前年比+18.1%
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ザ・パークハウス池田山
東京都品川区東五反田五丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩6分
2012年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
31,941万円
346.6万円/㎡
14,824
26,236
37,647
49,059
AI査定結果
推定相場価格
31,941万円
346.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
26,236万円〜37,647万円
284.7万円/㎡〜408.5万円/㎡
推定賃料
63.1万円
0.68万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年10月6日
ザ・パークハウス池田山
29,990万円（325.4万円/㎡）/ 1階 / 92.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は319.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（325.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 29,990万円 | 325.4万円 | 1階 | 92.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/30 | 29,990万円 | 325.4万円 | 1階 | 92.15㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2025/09/03 | 19,900万円 | 277.5万円 | 2階 | 71.72㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 西 |
| 2025/08/09 | 21,900万円 | 305.4万円 | 2階 | 71.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 23,900万円 | 333.2万円 | 2階 | 71.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 30,000万円 | 325.6万円 | 1階 | 92.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 24,800万円 | 345.8万円 | 2階 | 71.72㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は311.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（325.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ザ・パークハウス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 29,990万円 | 325.4万円 | 92.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/31 | ザ・パークハウス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 31,000万円 | 380.0万円 | 81.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/23 | フォレセーヌ池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 27,800万円 | 276.3万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/09 | グレイスコート御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅11分 | 22,800万円 | 276.9万円 | 82.35㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、品川区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（325.4万円）は品川区の平均と比較して93.8%割高です。