ザ・パークハウス池田山

  • 東京都品川区東五反田五丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩6分

  • 2012年築 / 3階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

36.0
割高

推定相場価格より17.4%割高

販価
18,900万円
263.5万円/㎡
相場
16,105万円
224.6万円/㎡
10,125
14,112
18,099
22,085
AI査定結果
推定相場価格
16,105万円
224.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,112万円〜18,099万円
196.8万円/㎡〜252.4万円/㎡
推定賃料
34.3万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ザ・パークハウス池田山
18,900万円（263.5万円/㎡）/ 2階 / 71.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は310.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（263.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0118,900万円263.5万円2階 71.72㎡ 2LDK西
2026/02/1519,400万円270.5万円2階 71.72㎡ 2LDK西
2026/01/3022,490万円310.4万円1階 72.46㎡ 2LDK北
2026/01/1819,900万円277.5万円2階 71.72㎡ 2LDK西
2025/12/0529,990万円325.4万円1階 92.15㎡ 2LDK西
2025/09/3029,990万円325.4万円1階 92.15㎡ 3LDK+南西
2025/08/0921,900万円305.4万円2階 71.72㎡ 2LDK西
2025/05/1923,900万円333.2万円2階 71.72㎡ 2LDK西
2025/05/0430,000万円325.6万円1階 92.15㎡ 2LDK西
2025/04/2524,800万円345.8万円2階 71.72㎡ 2LDK西
2025/03/0235,000万円379.8万円1階 92.15㎡ 2LDK西
2024/12/0924,800万円345.8万円1階 71.72㎡ 2LDK西
2024/06/3016,480万円229.8万円3階 71.72㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は228.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（263.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ザ・パークハウス池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 18,900万円263.5万円71.72㎡2LDK2階 / 3階建 西2012年26戸RC
2025/10/09クリオ西小山
品川区小山六丁目
西小山駅1分 15,480万円217.6万円71.15㎡3LDK10階 / 11階建 南東2013年29戸RC
2026/02/02シティハウス西小山
品川区小山六丁目
西小山駅5分 11,980万円217.4万円55.11㎡2LDK2階 / 8階建 東2013年29戸RC
2024/11/19目黒花房山プレイス
品川区上大崎三丁目
目黒駅5分 19,000万円225.5万円84.26㎡2LDK7階 / 7階建 南西2008年44戸RC
2026/03/01イニシアイオ武蔵小山
品川区小山一丁目
不動前駅6分 10,880万円200.6万円54.25㎡2LDK1階 / 5階建 南西2013年60戸RC
2025/11/01白金台レジデンス
品川区上大崎一丁目
目黒駅9分 21,990万円274.0万円80.25㎡2LDK3階 / 3階建 南2007年21戸RC
2026/02/10プレミスト不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅2分 12,800万円237.9万円53.81㎡1LDK3階 / 7階建 北東2011年53戸RC
2026/02/28ブリシア不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 11,300万円200.0万円56.49㎡1LDK3階 / 5階建 南西2014年22戸RC
2025/12/06オープンレジデンシア高輪台
品川区東五反田四丁目
高輪台駅4分 15,800万円204.8万円77.15㎡2SLDK2階 / 6階建 南西2015年34戸RC
2026/01/15ルネ戸越
品川区平塚一丁目
戸越駅2分 10,980万円202.7万円54.16㎡2LDK3階 / 8階建 東2012年48戸RC
2024/06/12オープンレジデンシア高輪プレイス
品川区北品川六丁目
品川駅11分 18,000万円217.7万円82.67㎡2LDK2階 / 9階建 南西2014年70戸RC
2025/07/09グレイスコート御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅11分 22,800万円276.9万円82.35㎡2LDK4階 / 4階建 南2007年29戸RC
2025/10/29Brillia品川大井町
品川区大井四丁目
大井町駅5分 19,800万円261.0万円75.87㎡3LDK4階 / 7階建 西2012年42戸RC
2026/02/21ザ・パークハウス東品川
品川区東品川三丁目
青物横丁駅7分 13,980万円237.4万円58.9㎡2LDK10階 / 10階建 南2013年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、品川区では13.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（263.5万円）は品川区の平均と比較して20.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比+18.7%
品川区
219.3万円/㎡
前年比+13.6%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス池田山
所在地東京都品川区東五反田五丁目
交通山手線五反田駅徒歩6分
築年月2012年
階数3階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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